Estimation théorique
Rue de Ladoux,63700 Youx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Ladoux,63700-Youx indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-les-Favets (63011), comprenant 234 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-les-Favets (63011), comprenant 234 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-27 | 232 | RUE DE LADOUX | 5 | 85 | 755 | 119000€ | 1400€ |
2021-10-30 | 5546 | CHEZ VEDRINE | 2 | 64 | 371 | 100000€ | 1563€ |
2020-11-09 | 9003 | LES BOIS-LABBE | 3 | 80 | 83 | 50000€ | 625€ |
2021-05-03 | 402 | RUE LE MAT | 5 | 94 | 685 | 55000€ | 585€ |
2021-06-03 | 9003 | RUE DE CHEZ PONET | 6 | 117 | 888 | 101480€ | 867€ |
2021-01-07 | 9006 | RUE DE LA COTE AU BAC | 3 | 93 | 2060 | 143300€ | 1541€ |
2020-09-23 | 9003 | RUE DE LA COTE AU BAC | 4 | 91 | 3582 | 55000€ | 604€ |
2021-01-09 | 5551 | CHEZ VILLIERS | 5 | 150 | 355 | 69900€ | 466€ |
2021-10-28 | 9011 | RUE DE CHEZ PONET | 4 | 85 | 1155 | 40500€ | 476€ |
2023-06-21 | 35 | RUE DE LA DANNE | 2 | 69 | 123 | 25000€ | 362€ |
2021-07-01 | 9004 | RUE DU COLLEGE | 4 | 111 | 1540 | 125000€ | 1126€ |
2020-12-01 | 16 | RUE LE PRIEURE | 5 | 108 | 1100 | 70000€ | 648€ |
2021-06-22 | 9009 | RUE DE CHEZ PONET | 2 | 36 | 160 | 75000€ | 2083€ |
2022-03-26 | 4 | RUE DES CHAPOUNES | 4 | 80 | 587 | 74000€ | 925€ |
2019-07-31 | 21 | RUE LE PRIEURE | 6 | 165 | 782 | 54000€ | 327€ |
2019-07-30 | 5560 | PUY MALLET | 4 | 90 | 1003 | 72761€ | 808€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES BARRAGES | 3 | 60 | 453 | 26000€ | 433€ |
2020-07-03 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 95 | 852 | 55000€ | 579€ |
2020-05-04 | 12 | RUE DES BARRAGES | 5 | 146 | 463 | 40000€ | 274€ |
2020-08-01 | 98 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 124 | 686 | 38780€ | 313€ |
2020-08-31 | 9001 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 5 | 86 | 715 | 41500€ | 483€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DES BARRAGES | 5 | 90 | 646 | 87000€ | 967€ |
2023-05-23 | 4 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 101 | 307 | 114195€ | 1131€ |
2021-05-11 | 72 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 73 | 585 | 78500€ | 1075€ |
2021-02-04 | 9002 | ALL DE LA COTE AU BAC | 6 | 115 | 678 | 105000€ | 913€ |
2021-02-02 | 80 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 129 | 219 | 78385€ | 608€ |
2022-10-11 | 85 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 52 | 502 | 30000€ | 577€ |
2021-06-16 | 5 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 55 | 809 | 44000€ | 800€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DES FORGES | 4 | 87 | 741 | 115000€ | 1322€ |
2020-10-27 | 79 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 647 | 82500€ | 771€ |
2019-11-15 | 5427 | LES VISIERS | 2 | 47 | 715 | 85000€ | 1809€ |
2019-05-21 | 39 | RUE JEAN DURANTHON | 4 | 77 | 814 | 77000€ | 1000€ |
2021-07-03 | 38 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 150 | 358 | 98240€ | 655€ |
2022-06-28 | 9019 | RUE DE CHEZ PONET | 5 | 86 | 988 | 132000€ | 1535€ |
2021-02-02 | 39 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 234 | 45000€ | 500€ |
2022-07-26 | 65 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 203 | 110000€ | 1310€ |
2022-03-24 | 44 | RUE PASTEUR | 4 | 135 | 525 | 130000€ | 963€ |
2021-04-17 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 220 | 91100€ | 1446€ |
2019-09-30 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 137 | 808 | 149000€ | 1088€ |
2022-08-31 | 33 | RUE GILBERT CONCHON | 6 | 111 | 491 | 80000€ | 721€ |
2023-05-22 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 272 | 35000€ | 500€ |
2020-10-17 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 415 | 48500€ | 606€ |
2019-07-25 | 36 | RUE GILBERT CONCHON | 4 | 100 | 303 | 35000€ | 350€ |
2022-07-05 | 76 | RUE DU DOUGLAS | 3 | 74 | 408 | 30000€ | 405€ |
2022-03-29 | 13 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 241 | 60000€ | 545€ |
2021-09-07 | 32 | RUE DES BRANDES | 5 | 137 | 959 | 104900€ | 766€ |
2020-05-29 | 33 | RUE JEAN DURANTHON | 3 | 70 | 623 | 34000€ | 486€ |
2022-06-20 | 38 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 820 | 137325€ | 1416€ |
2019-07-12 | 1 | AV DE LA COMBRAILLE | 4 | 82 | 1240 | 41000€ | 500€ |
2022-04-30 | 1 | RUE DE CHEZ PONET | 2 | 40 | 300 | 70000€ | 1750€ |
2021-09-02 | 9001 | RUE DES TERCERIES | 7 | 180 | 1855 | 95000€ | 528€ |
2020-11-06 | 32 | RUE DE LA POSTE | 4 | 106 | 235 | 55000€ | 519€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU POSTE ELECTRIQUE | 3 | 62 | 386 | 32000€ | 516€ |
2021-04-01 | 28 | RUE DE LA POSTE | 4 | 130 | 428 | 41650€ | 320€ |
2021-01-12 | 3 | CITE DES BRANDES | 3 | 85 | 193 | 40000€ | 471€ |
2020-01-11 | 5 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 81 | 302 | 82400€ | 1017€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DES BRANDES | 3 | 77 | 320 | 63000€ | 818€ |
2023-03-24 | 5456 | LES GRANGES | 4 | 112 | 310 | 104850€ | 936€ |
2019-09-21 | 6 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 274 | 36000€ | 692€ |
2020-05-20 | 1 | RTE DE PIONSAT | 6 | 133 | 500 | 174450€ | 1312€ |
2020-06-13 | 9002 | RUE DES RONZIERES | 5 | 119 | 500 | 130000€ | 1092€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DU LANDIS | 4 | 105 | 1088 | 148000€ | 1410€ |
2023-06-23 | 9 | RUE JULES GUESDE | 8 | 270 | 724 | 138750€ | 514€ |
2022-02-10 | 15 | RUE DU LANDIS | 5 | 104 | 586 | 79900€ | 768€ |
2020-12-09 | 9010 | IMP GILBERT CONCHON | 4 | 80 | 1010 | 50000€ | 625€ |
2019-10-04 | 9008 | IMP GILBERT CONCHON | 6 | 95 | 338 | 68400€ | 720€ |
2022-08-04 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 500 | 54000€ | 432€ |
2021-12-10 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 76 | 70 | 27000€ | 355€ |
2021-10-06 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 140 | 59700€ | 663€ |
2021-07-06 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 460 | 39000€ | 406€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 385 | 55500€ | 631€ |
2020-06-25 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 152 | 1130 | 119000€ | 783€ |
2020-08-24 | 6 | RUE GILBERT CONCHON | 2 | 64 | 229 | 35000€ | 547€ |
2022-07-13 | 9009 | RUE DES RONZIERES | 5 | 148 | 1080 | 225000€ | 1520€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU LANDIS | 4 | 64 | 670 | 60000€ | 938€ |
2020-07-08 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 108 | 130 | 39000€ | 361€ |
2021-06-17 | 10 | RUE PASTEUR | 1 | 24 | 498 | 40000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU LANDIS | 6 | 151 | 638 | 100000€ | 662€ |
2023-05-09 | 9001 | IMP GILBERT CONCHON | 3 | 55 | 94 | 60000€ | 1091€ |
2022-06-23 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 130 | 120 | 29500€ | 227€ |
2020-06-06 | 3 | PL DU POUCHEROL | 2 | 60 | 252 | 35000€ | 583€ |
2020-06-08 | 1 | RUE JEAN DURANTHON | 3 | 60 | 72 | 45500€ | 758€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 926 | 162000€ | 1543€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 54 | 44 | 31951€ | 592€ |
2021-04-22 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 46 | 68 | 45000€ | 978€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 724 | 200000€ | 1961€ |
2022-07-20 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 133 | 38000€ | 447€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 58 | 715 | 49900€ | 860€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DU PONT | 5 | 122 | 95 | 21850€ | 179€ |
2021-02-27 | 6 | RUE DU PONT | 5 | 122 | 95 | 24906€ | 204€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU POUCHEROL | 4 | 100 | 536 | 34000€ | 340€ |
2022-05-11 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 67 | 142 | 45000€ | 672€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DES BOUCHERIES | 9 | 250 | 380 | 112500€ | 450€ |
2022-07-21 | 21 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 35 | 55500€ | 740€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 55 | 269 | 35000€ | 636€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 55 | 282 | 55000€ | 1000€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DES POTIERS | 3 | 68 | 53 | 50590€ | 744€ |
2022-03-11 | 9 | RUE SAINT ROCH | 3 | 60 | 465 | 58000€ | 967€ |
2022-01-06 | 25 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 730 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-17 | 12 | PL DE L EGLISE | 5 | 140 | 115 | 25000€ | 179€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 69 | 1105 | 65000€ | 942€ |
2019-05-16 | 28 | RUE JULES GUESDE | 4 | 86 | 666 | 74500€ | 866€ |
2020-05-07 | 30 | RUE DU PALAIS | 3 | 75 | 52 | 22000€ | 293€ |
2021-04-08 | 10 | RUE DU PALAIS | 3 | 77 | 237 | 24000€ | 312€ |
2022-03-22 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 192 | 125 | 40000€ | 208€ |
2022-10-25 | 115 | RUE JEAN JAURES | 9 | 156 | 121 | 45000€ | 288€ |
2023-06-21 | 22 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 55 | 164 | 56000€ | 1018€ |
2022-02-21 | 2 | RUE PORTE MONTMARAULT | 3 | 70 | 70 | 100630€ | 1438€ |
2021-02-20 | 1 | RUE SOUS LES MURS | 4 | 91 | 285 | 115000€ | 1264€ |
2023-02-09 | 1 | RUE SOUS LES MURS | 4 | 91 | 285 | 118000€ | 1297€ |
2021-03-22 | 17 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 466 | 61750€ | 523€ |
2020-11-28 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 176 | 49500€ | 550€ |
2020-12-31 | 34 | RUE FAUBOURG CROUZILLE | 5 | 120 | 250 | 40000€ | 333€ |
2020-02-28 | 3 | RUE PORTE MONTMARAULT | 7 | 134 | 150 | 75000€ | 560€ |
2022-10-28 | 7 | RUE PORTE MONTMARAULT | 3 | 88 | 60 | 26000€ | 295€ |
2019-08-27 | 254 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 40 | 36600€ | 305€ |
2021-11-13 | 15 | RUE DES MASLES | 4 | 82 | 422 | 59000€ | 720€ |
2022-02-10 | 9002 | IMP DE LA GARE | 4 | 102 | 364 | 40000€ | 392€ |
2022-06-23 | 9013 | LE SUCHARET | 4 | 99 | 874 | 197340€ | 1993€ |
2019-11-20 | 9002 | LE SUCHARET | 3 | 70 | 359 | 22000€ | 314€ |
2021-07-09 | 21 | RUE FAUBOURG CROUZILLE | 3 | 79 | 355 | 26500€ | 335€ |
2021-12-28 | 26 | RUE FAUBOURG CROUZILLE | 6 | 95 | 219 | 52000€ | 547€ |
2022-05-10 | 26 | RUE FAUBOURG CROUZILLE | 6 | 95 | 219 | 53500€ | 563€ |
2022-03-22 | 9012 | LE SUCHARET | 5 | 109 | 262 | 25000€ | 229€ |
2020-03-10 | 145 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 259 | 86500€ | 1138€ |
2022-07-30 | 4 | IMP DE LA GARE | 2 | 70 | 575 | 60000€ | 857€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES RINCHAUDS | 2 | 43 | 134 | 37000€ | 860€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DES MASLES | 5 | 122 | 908 | 63637€ | 522€ |
2022-02-26 | 11 | RUE DES RINCHAUDS | 7 | 130 | 658 | 75000€ | 577€ |
2020-12-15 | 161 | RUE DE LA PECHE | 3 | 68 | 794 | 54880€ | 807€ |
2023-04-21 | 9008 | LE SUCHARET | 4 | 150 | 1420 | 149500€ | 997€ |
2019-05-23 | 22 | RUE DES BAYONS | 5 | 142 | 893 | 73000€ | 514€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DES BAYONS | 5 | 142 | 893 | 110000€ | 775€ |
2021-12-22 | 64 | RUE DES FORGES | 5 | 104 | 1993 | 195000€ | 1875€ |
2023-04-05 | 252 | LE SUCHARET | 2 | 50 | 430 | 83000€ | 1660€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 78 | 507 | 53000€ | 679€ |
2022-03-12 | 9 | RUE DE LA VERNADE | 3 | 48 | 75 | 27000€ | 563€ |
2019-12-12 | 9008 | RUE EUGENE PANNETIER | 3 | 79 | 682 | 50312.5€ | 637€ |
2021-07-30 | 5476 | LA PECHE PIRON | 2 | 50 | 30 | 22500€ | 450€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DE LA VERNADE | 4 | 60 | 401 | 45000€ | 750€ |
2020-03-26 | 9006 | RUE DES CHAPELLES | 6 | 166 | 48 | 56000€ | 337€ |
2020-09-30 | 9001 | LES TARLETS | 4 | 84 | 8200 | 95000€ | 1131€ |
2021-10-22 | 9007 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 93 | 1036 | 130000€ | 1398€ |
2020-05-06 | 43 | RUE DES FORGES | 3 | 110 | 500 | 125400€ | 1140€ |
2021-07-30 | 9006 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 129 | 730 | 62000€ | 481€ |
2020-09-18 | 5384 | LA PECHE PIRON | 7 | 160 | 959 | 188544€ | 1178€ |
2020-03-05 | 5701 | LA PECHE PIRON | 5 | 115 | 372 | 74000€ | 643€ |
2019-11-23 | 6 | RUE DE LAVAL | 2 | 43 | 91 | 22000€ | 512€ |
2021-04-10 | 120 | RUE DE LAVAL | 2 | 43 | 91 | 35000€ | 814€ |
2021-07-16 | 9010 | PL SAINT-MENILIE | 5 | 120 | 70 | 88500€ | 738€ |